23 Nisan’da İstanbul’da ve etraf vilayetlerde hissedilen sarsıntının akabinde yurttaşlar kentsel dönüşüm kurallarını araştırmaya başladı. Pekala, kentsel dönüşüm nedir? Kentsel dönüşüme girme koşulları nelerdir?
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR?
Kentsel dönüşüm, kentlerde vakitle yıpranmış, afet riski taşıyan ya da kullanılamaz hale gelen yapıların; çağdaş, inançlı ve yaşanabilir hale getirilmesi maksadıyla yenilenmesi sürecidir. Bu süreç sadece fizikî yapıları kapsamaz; birebir vakitte toplumsal, ekonomik ve çevresel ögeleri da içine alarak bir bütünlük oluşturur. Kentsel dönüşüm projeleri sayesinde kentler daha güçlü, sürdürülebilir ve estetik bir görünüme kavuşurken, yurttaşların ömür kalitesi de artar.
KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRME KOŞULLARI NELERDİR?
Kentsel dönüşüm sürecinin muvaffakiyete ulaşabilmesi için muhakkak koşulların sağlanması gerekir:
1. Planlama
Her şeyden evvel projenin şehircilik prensiplerine, estetik anlayışa ve toplumsal gereksinimlere uygun olarak planlanması gerekir. Mimari projeler, taban etütleri ve altyapı tahlilleri eksiksiz hazırlanmalıdır.
2. Finansman
Kentsel dönüşüm projeleri yüksek maliyetler içerdiğinden, finansman kaynaklarının evvelce belirlenmesi ve sürdürülebilir bir formda kullanılması büyük değer taşır. Devlet dayanakları, kredi imkanları ve özel dal iş birlikleri bu noktada devreye girebilir.
3. Yasal Uygunluk
Projelerin, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a uygun olarak yürütülmesi gerekir. Riskli yapı tespitleri, yıkım süreçleri ve yeni yapıların inşası bu kanun kapsamında gerçekleştirilmelidir.
