Kin Evleri Nedir?
Kin evleri, komşuları veya herhangi bir arazi hissesi olan tarafları rahatsız etmek amacıyla inşa edilen veya büyük ölçüde değiştirilen binalardır. Bu tür yapılar, genellikle uzun süreli kullanım amacı gütmediğinden, alışılmışın dışında ve kullanışsız yapılara dönüşebilirler. Kin evlerinin amacı, ışığı engellemek, komşu binalara erişimi kısıtlamak veya açık bir meydan okuma sembolü olarak hizmet etme eğilimindedir. ABD’de, ev sahiplerinin genellikle görüş, ışık veya hava hakkı bulunmamakla birlikte, komşular menfi irtifak hakkı için dava açabilirler. Kin dolu bir yapı söz konusu olduğunda, mahkemelerin etkilenmiş olan komşu tarafın lehine karar verme olasılığı oldukça yüksektir. Örneğin, 1988 tarihli Coty v. Ramsey Associates, Inc. davasında, davalının kin dolu çiftliğinin rahatsız edici olduğuna ve komşu arazi sahibine menfi irtifak hakkı tanıdığına hükmedilmiştir.
Kin Evleri ve Kin Çitleri
Kin evleri ve kin çiftlikleri, kin çitlerine kıyasla oldukça nadir görülmektedir. Bunun nedeni, modern bina yasalarının komşuların görüşlerine veya mahremiyetine zarar verebilecek yapıları genellikle engellemesidir. Ancak, çoğu zaman çit yapımının ev inşaatından çok daha ucuz, hızlı ve kolay olması da bu durumun bir diğer sebebidir. Ayrıca, “kin duvarları” veya “kör duvarlar” olarak bilinen benzer yapılar da bulunmaktadır. Medeni hukukun geçerli olduğu birçok ülkede, kin evleri veya inat çitleri inşa etmek yasa dışı kabul edilir ve hakların kötüye kullanılması olarak nitelendirilir. Örneğin, Finlandiya gibi bazı ülkelerde bu tür yapılar yasalarla açıkça yasaklanmıştır.
Örnek Kin Evleri
- Veh Şehri: 541 yılında Antakya’nın fethinden sonra, Sasani İmparatoru I. Hüsrev, 30.000 nüfus için Ktesifon yakınlarında yeni bir şehir inşa ettirmiştir. Bu şehir, orijinal Antakya’ya göre model alınarak inşa edilmiş ve orada yaşayanlar eski evlerinde kalmaya zorlanmıştır. Bu yeni şehre “Veh-Antiok-Xusro” adı verilmiştir ki bu isim, “Antakya’dan daha iyi, bunu Hüsrev inşa etti” anlamındadır.
- Old Spite House: 1716 yılında bir yelken yapımcısı olan Thomas Wood, Marblehead, Massachusetts’te daha sonra “Old Spite House” olarak bilinen bir ev inşa etmiştir. Bu evin yapılışına dair bazı hikayeler bulunmaktadır; bunlardan birinde, burada yaşayan iki kardeşin birbirleriyle konuşmadığı ve birbirlerine satmayı reddettikleri söylenmektedir. Diğer bir açıklama ise, evin 3 metre genişliğinde olup, komşusunun görüşünü engellemek amacıyla inşa edildiği yönündedir. Old Spite House hâlâ ayakta ve kullanılmaktadır.
- Richardson Spite Evi, New York: 1895 yılında inşa edilen Richardson Spite Evi, New York City’de Lexington Bulvarı ve 82. Cadde’de bulunmaktaydı. 1882’de inşa edilen bu yapı, 1915’te yıkılmıştır. Dört kat yüksekliği ve 31,7 m (104 fit) genişliği ile dikkat çeken bina, yalnızca 1,5 m (5 fit) derinliğindeydi. Arsa sahibi Joseph Richardson, komşusu Hyman Sarner’ın arazisini satın alma girişiminin başarısız olmasının ardından bu yapıyı inşa etmiştir. Sarner, arsanın değersiz olduğunu düşünerek sadece 1000 dolar teklif etmiş, ancak Richardson 5000 dolar talep etmiştir. Anlaşma sağlanamayınca Richardson, arazisine bir apartman inşa ettirmiştir.
- Edleston Spite House, Gainford: 1904 yılında, merhum Joseph Edleston’ın ailesi, İngiltere’nin Gainford kentindeki St. Mary’s kilisesinin yanında bir arsaya sahipti. Aile, Joseph’in kilisedeki 41 yıllık görev süresinin anısına bir anıt dikilmesini istemiştir. Ancak kilise, avlusunun dolu olduğunu belirterek izni reddetmiştir. Küçümsendiğini hisseden aile, kendi arazilerinde, kilise avlusunun yanına 40 fit (12 m) yüksekliğinde bir sütunla kendilerine bir ev inşa etmeye karar vermiştir. Edleston Spite House hâlâ ayakta ve kullanılmakta olup, ön kapısının üzerinde MCMIV (1904) yazılıdır.
- Spite Evi, Cambridge: 1908’de Francis O’Reilly, West Cambridge, Massachusetts’te bir yatırım parseline sahipti. Bitişikteki komşusuna araziyi bir kazanç karşılığında satmayı teklif etmiş, ancak komşu teklifi reddetmiştir. O’Reilly, bu durumu intikam almak amacıyla 37 fit (11 m) uzunluğunda ve yalnızca 8 fit (2,4 m) genişliğinde bir bina inşa etmiştir. O’Reilly Spite House hâlâ ayaktadır ve 2009 yılı itibarıyla bir iç dekorasyon firması tarafından kullanılmaktadır.
