Yeni vergi paketinin ayrıntıları belirli olmaya başladı. Vergi paketi ayrıntılarının muhakkak olmaya başlamasının akabinde gözler kira gelir vergisine çevrildi. Bu bağlamda “Kira gelir vergisi ne kadar, kaç TL?” sorusunun yanıtı en çok araştırılanlar ortasında birinci sırlarda yer alıyor. Pekala, stopaj nedir? İşte merak edilen detaylar…
KİRA GELİR VERGİSİ YÜZDE 20 Mİ OLACAK?
Hazine ve Maliye Bakanlığı bir süredir kira gelirlerinin tam beyan edilmesine yönelik kimi çalışmalar yapıyor. Gelir İdaresi’nin hazırladığı çalışmada kira gelirlerinin bankaya yatırılması ve ödemeler üzerinden yüzde 20 stopaj alınması öneriliyor. Buna nazaran yıllık istisna fiyatı devam edecek. Kira ödemelerinde meblağa bakılmaksızın bankalar aracılığıyla ödeme mecburiliği getirilecek. Bankalar yüzde 20 kesinti yapacak.
2024 yılında kira gelirinin tarifenin üçüncü gelir dilimini (580 bin TL) aşmaması halinde beyanname verilmesi isteğe bırakılacak. Şayet aşarsa da beyanname verilecek ve tevkifatın mahsup edilmesi sağlanacak. Kira meblağından tevkifat yapılmasının tesirinin 40 milyar lira olduğu kestirim ediliyor. Düzenlemenin, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren uygulanması, 2025 yılında elde edilen gelirlerden itibaren uygulanması öneriliyor.
Stopaj, kurumlar ve gelir vergisine bağlı olan çıkarlara yönelik vergi meblağının, sağlanan gelir şimdi sahibine geçmeden kesilmesi ve işin sahibi ismine vergi dairesine yatırılması yoluyla toplanan bir vergi cinsidir. Stopaj, sabit bir meblağla söz edilemezken, ödeme cinsine nazaran de değişkenlik gösterir. Ayrıyeten stopaj, çıkarın bir yüzdesi olarak hesaplanır.
Stopajın maksadı, vergi tahsilatının daha inançlı bir formda yapılabilmesini sağlamak ve vergi maliyetlerini azaltmaktır. Stopaj vergisi gelir sahibine geçmeden evvel kesildiği için, vergi gelirlerinin daha süratli ödenmesine ve kaçak riskinin azaltılmasına yardımcı olur.
Başta borsa ve tahvil çıkarları olmak üzere menkul değer gelirlerinin birçoğu stopaj yoluyla vergilenir. Yapılan kesinti, süreçlerin gerçekleştiği aracı kurum ya da banka tarafından yapıldığı için yatırımcıların ayrıyeten beyanname vermesine gerek kalmaz.
