Müşterek tapu ekseriyetle mesken, arsa yahut iş yeri üzere gayrimenkuller için kullanılır. Bir müşterek tapu durumunda, paydaşlar ortasında muhakkak bir hisse yahut pay oranı belirlenir. Örneğin, iki kişi ortasında eşit paylaşım yapılıyorsa, her biri mülkiyetin yarısına sahip olacaktır. Paydaşlar, bu mülkiyet hisselerine bağlı olarak hak ve sorumluluklarına sahip olurlar.
Müşterek tapu, ortak mülkiyete sahip olan bireylerin haklarını ve sorumluluklarını düzenlemek için değerli bir dokümandır. Tapu kaydında, paydaşların isimleri, hisseleri, mülkiyetin niteliği ve öbür ilgili bilgiler yer alır. Bu evrak, ortak mülkiyetin idaresi, satışı yahut evresi üzere süreçlerde kullanılır ve paydaşların haklarını korur.
Müşterek tapu sahipleri ortasında uyuşmazlık yahut meseleler yaşandığında, paydaşlar ortasında uyuşmazlıkların tahlili için yasal süreçler başlatılabilir. Bu süreçler, ekseriyetle mahkeme yoluyla mülkiyetin paylaşımı yahut satışı üzere kararlar almayı gerektirebilir.
Müşterek tapu, paydaşlar ortasındaki mülkiyet bağını ve haklarını netleştirmek hedefiyle kullanılan bir evraktır.
