Günümüzde, kiracılar ve mesken sahipleri ortasında sıkça karşılaşılan bir durum olan tahliye taahhüdü konusu, hala tartışmalı bir husus olmaya devam ediyor. Pekala, mesken sahibi sizi meskenden çıkarabilir mi? Tahliye taahhüdü nedir?
Son periyotlarda, mesken sahipleri kiracılara kira kontratı sırasında tahliye taahhüdü imzalatıyorlar. Lakin kira mukavelesiyle eş vakitli olarak tahliye taahhüdü imzalatılması hukuka karşıt kabul ediliyor.
Ancak, belli kuralları sağlayan tahliye taahhüdü, mesken sahibine, rastgele bir neden belirtmeksizin kiracıyı konuttan çıkarma yetkisi veriyor.
Tahliye taahhüdü, kiracının aşikâr bir tarihte meskeni terk edeceğine dair bir kelam vermesi ve bu taahhüdü yazılı olarak belgelemesi manasına geliyor. Fakat bu kelamın geçerli olması için makul koşullar bulunuyor.
Hukukçulara nazaran, tahliye taahhüdünün geçerli olması için kimi şartların sağlanması gerekiyor:
1) Tahliye taahhüdü yazılı olmalıdır.
2) Kiralanan yerin teslim tarihinden ve kira kontratında belirtilen tarihten sonra bir tarih için verilmelidir.
3) Taahhüdü kiracı yahut yetkili temsilcisi yapmalıdır.
4) Tahliye için makul bir tarih belirtilmelidir.
5) Tahliye taahhüdü, kiracının kendi isteğiyle verilmiş olmalıdır.
Eğer kiracı boş bir kâğıda imza attıysa ve konut sahibi sonradan bu kâğıdı doldurduysa, kiracı bu dokümanın boş olarak verildiğini ve sonradan doldurulduğunu ispatlamak zorundadır.
Aksi takdirde mahkeme, kiracıyı imzası nedeniyle sorumlu tutabilir ve tahliye kararı verebilir.
